Non trovi l’inquilino giusto? Mettere a reddito la casa con gli affitti brevi

Perché selezionare un inquilino è così difficile

Con i canoni elevati, molte persone faticano a presentare garanzie solide. Il proprietario deve valutare buste paga, referenze e contratti di lavoro, e anche così non ha mai la certezza di aver scelto bene. Un errore può costare mesi di mancati incassi.

Secondo l’IFEL, tra il 2018 e il 2024 il prezzo medio delle locazioni in Italia è cresciuto del 22,6%: canoni più alti rendono più difficile, per molte famiglie, offrire garanzie adeguate.

Con l’affitto breve la selezione è diversa

Gli ospiti prenotano tramite piattaforme che verificano l’identità e raccolgono recensioni, pagano prima di arrivare e restano per periodi brevi. Ogni ospite viene registrato come prevede la legge. Non devi scegliere una persona a cui affidare la casa per anni.

Una casa sempre in ordine

Dopo ogni soggiorno la casa viene pulita e controllata. Rispetto a un affitto lungo, dove entri in casa solo alla fine del contratto, sai sempre in che stato si trova.

Come iniziare

Servono qualche intervento di allestimento, belle foto, le pratiche (CIN, CIR) e una gestione attenta di prezzi e ospiti. Possiamo occuparci noi di tutto, anche di piccoli lavori o ristrutturazioni con le ditte con cui collaboriamo.

Domande frequenti

La mia casa è adatta agli affitti brevi?

Dipende da posizione, collegamenti e caratteristiche. Molte case lo sono più di quanto si pensi, anche fuori dai centri turistici, ad esempio vicino a fiere, aziende o ospedali.

Quanto tempo serve per partire?

Se la casa è già arredata, di solito bastano alcune settimane tra pratiche, foto e pubblicazione degli annunci.

Devo essere presente agli arrivi degli ospiti?

No: con la gestione completa ci occupiamo noi di check-in, assistenza e pulizie.