Quanto si guadagna con un affitto breve sul Lago di Como: i numeri
Il Lago di Como è uno dei mercati di affitti brevi più richiesti d’Italia. Ecco cosa dicono i dati, e perché il risultato della tua casa può essere molto diverso dalla media.
Cosa dicono i dati di mercato
Secondo le analisi di mercato sugli annunci attivi, tra fine 2024 e fine 2025 un affitto breve tipico sul Lago di Como è stato prenotato circa 245 notti l’anno, con un’occupazione mediana del 67% e un prezzo medio di circa 163 euro a notte. L’incasso medio annuo stimato per annuncio è stato di circa 39.000 euro, con agosto come mese migliore.
Attenzione alle medie
Sono valori lordi e medi: comprendono ville con piscina e monolocali, case vista lago e appartamenti in città. Dall’incasso vanno tolti commissioni, pulizie, utenze, gestione e tasse. La tua casa può fare molto meglio o molto peggio della media.
Cosa fa la differenza
Posizione e collegamenti, vista e spazi esterni, qualità delle foto e dell’allestimento, recensioni, prezzi aggiornati ogni giorno e cura degli ospiti. Sono gli stessi fattori su cui lavoriamo per i proprietari che seguiamo.
Domande frequenti
Una casa in città rende come una sul lago?
In genere le case con vista o sul lago hanno prezzi più alti, ma una casa in città ben collegata può avere un’occupazione molto buona e costi più bassi.
Quanto rende d’inverno?
Meno che in estate: la stagione è forte da primavera ad autunno. Eventi, Natale e soggiorni di lavoro aiutano a ridurre il calo.
Mi fate una stima per la mia casa?
Sì, gratuita e senza impegno: incasso stimato, costi e guadagno netto, per iscritto.
Fonti
Dati aggiornati alla data dell’articolo. I numeri di mercato sono stime e medie: per la tua casa conta una valutazione personalizzata.
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